Immobilienmakler Köln Gremberghoven

Immobilienmakler Köln Gremberhoven

Ideale Anbindung an den Verkehr

Bei Gremberghoven handelt es sich um einen grünen und sehr quirligen Stadtteil im Südosten Kölns. Das rechtsrheinisch gelegene Viertel ist dabei Teil des Bezirks Köln-Porz. So grenzt es im Süden an Porz und im Norden an Humboldt/Gremberg sowie Ostheim. Im Osten liegt Rath/Heumer sowie Eil, im Südosten Finkenberg und im Westen Ensen und Westhoven. Dabei weist das Viertel eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr auf. Hier gibt es eine schnelle S-Bahn-Linie in das Kölner Zentrum Innenstadt und zum Flughafen hin. Die Strecke führt dabei über Stationen wie den Airport-Business-Park, die Steinstraße sowie die Frankfurter Straße. Außerdem verkehren in dem Veedel diverse Buslinien. Autofahrer erreichen schnell die Autobahn A559 sowie die Bundesstraße B8.

Wohnraum und Industriezentrum

Gremberghoven entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts und ist deshalb ein noch junges Veedel. Das 5,8 km² großen Stadtteil  ist mit seiner Gemeinschaftsgrundschule und Kindertagesstätten kinderfreundlich. Für den sozialen Austausch in dem Veedel sorgen sowohl Sportverein als auch ein Schützenverein. Wie für den restlichen Bezirk Porz ist hier die Bevölkerungsstruktur gemischt. Neben Wohnraum besitzt Gremberghoven seit den 1980er Jahren ein für die Region wichtiges Industriezentrum. Von großer Bedeutung in diesem Viertel der Airport Businesspark im Norden des Stadtteils mit dem prägnanten ABC-Tower mit seinen 17 Stockwerken. Auf einer rund 30 Hektar großen Fläche erstreckt sich hier ein riesiger Gewerbe- und Büropark.

Gemischte Bebauung im Viertel

Im Veedel herrscht eine vielfältige Bebauung von Einfamilienhäusern mit großzügig bemessenen Gärten. Daneben finden sich auch Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und auch einige Hochhäuser. Die Immobilien sind insbesondere für Familien mit Kindern interessant. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eignet sich der Stadtteil vor allem für Pendler, die auf der Suche nach preiswerten Mietpreisen sind. Schließlich sind im Viertel die Mietpreise nur leicht gestiegen, während der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien stark zugenommen hat.

Verkehrsanbindung Köln Gremberghoven

Durch ÖPNV und die Bundesstraße B8 und der Autobahn A559 besitzt Köln Gremberghoven eine optimale Infrastruktur. So bietet das Viertel durch die Eisenbahnlinien S12, S13 und S19 eine schnelle Verbindung zu angrenzenden Stadtteilen und Städten. Buslinien wie die  151 und 152 führen in die nahe gelegenen Orte.

Sehenswertes in Köln Gremberghoven

Rangierbahnhof, Eisenbahnsiedlung, Aiport Businesspark

Bilderstöckchen – Angrenzende Stadtteile

Zu den benachbarten Stadtteilen gehören: Westhoven, Ensen, Finkenberg, Ostheim und Rath/Heumar.