Haus kaufen

Haus kaufen Köln

Der Traum vom Eigenheim in Köln

Machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in Köln wahr! Derzeit ist im gesamten Stadtgebiet ein hohes Interesse am Immobilienmarkt zu verzeichnen. Allerdings ist die Wahl der Wohnlage beim Kauf entscheidend und bestimmt das Preisniveau.

Bevorzugte Stadtteile

Viele Wohnlagen in Köln erleben derzeit eine Wertsteigerung, indem sie stark aufgewertet und modernisiert werden. Vor allem in den Vierteln der Innenstadt wie in der Neustadt, im Agnesviertel, im Belgischen Viertel oder in der Südstadt ist die Nachfrage deshalb deutlich gestiegen.

Neben begehrten Altbauten aus Gründerzeit- und Jugendstil entstehen im Zentrum exklusive Neubauten. Die Wohnlagen werden als gut bis sehr gut zu bewerten und profitieren besonders von dem Trend, dass es viele Leute zurück in die Stadt zieht.

Prächtige Villenbauten und exklusive Immobilien

In Hahnwald findet man Villen aus den 1950er Jahren mit großflächigen Gärten und alten Baumbeständen. Deshalb gehören sie zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns.

Auch der Teilraum, der Bayenthal und Marienburg umschließt, beherbergt sehr gute Wohnlagen. Der Standort profitiert von seiner Zentrumsnähe. Die Bebauung besteht aus Geschosswohnungsbau wie auch Villenbebauung der Gründerzeit und des Jugendstils. Eine absolute Top-Lage ist die „Villenkolonie Marienburg“ mit ihren historischen und modernen Villen.

Bei den Stadtteilen Lindenthal, Sülz und Klettenberg handelt es sich dagegen um einen gutbürgerlichen Wohnring mit hohem Naturanteil. Klassische Mehr- sowie Einfamilienhäuser gelten als sehr gute Wohnlagen. Die Villen, die hier stehen, entstanden während der Gründerzeit oder dem Jugendstil. Daneben prägt der Siedlungsbau zwischen der 1920er bis 1950er Jahre die Quartiers-Struktur.

Zu den gehobenen Gegenden mit guten Wohnlagen gehören auch die Viertel Müngersdorf und Junkersdorf – und zwar bereits seit der 1920er Jahre.

Gutbürgerliche Wohnlagen im Grünen

Chorweiler als nördlichster Stadtbezirk, wird von seinen zahlreichen Wäldern und Badeseen umschlossen. Die umliegenden Grünflächen machen dieses Veedel für viele Menschen zu einem nahe gelegenen Erholungsgebiet. Der Norden Kölns ist der Ruhepol der Stadt. Dieser umfasst zum Beispiel den Stadtteil Pesch, der zudem eine optimale Infrastruktur bietet. Das Naturschutzgebiet Worringer Bruch erstreckt sich auf rund sieben Kilometern in Halbmondform um den westlichen Stadtkern. Es reicht bis hinunter nach Lindenthal und Sülz zum Gelände der Universität zu Köln. Unweit davon liegt der Aachener Weiher als populäres Ausflugsziel für Leute jeden Alters.

Im östlichen Viertel Deutz befindet sich der gepflegte Rheinpark, der durch seine Wegeführung und seine Kunstwerke zu einem Wahrzeichen Kölns geworden ist. Hier findet man Erholung. Diverse Gastronomiebetriebe laden zum Verweilen ein. Tiefenentspannung gibt es hingegen im Thermalbad „Claudius Therme” am Rande des Park. Unweit davon steht auch der renommierte „Tanzbrunnen”, der vor allem in den warmen Monaten ein gut besuchter Veranstaltungsort für Konzerte ist.

Mittlere bis gute Wohnlagen finden sich in dem Areal zwischen Rodenkirchen, Weiß und Sürth. Das liegt insbesondere an der attraktiven Bebauung mit Einfamilienhäusern und der Nähe zum Kölner Grüngürtel sowie zur Innenstadt. Neben den offenen und geschlossenen Bauweisen im Fachwerk dominiert moderne Architektur.

Der Teilraum Ehrenfeld und Neuehrenfeld ist multikulturell und urban geprägt. Gerade das ehemalige Arbeiterviertel Ehrenfeld wird aktuell stark aufgewertet und wird dadurch immer attraktiver. Der Wert der Immobilien steigt durch die Modernisierungen stark an. Besonders begehrt sind die verbliebenen Gründerzeit- und Jugendstilhäuser.

Grundsätzlich ist Wohneigentum in Köln und bezüglich des Einkommens vor Ort günstiger als in vergleichbaren Städten.

Stark begehrter Wohnraum in der charmanten Stadt am Rhein

Durch die großräumigen Sanierungen steigen auch die Kaufpreise für Häuser steigt in Köln stetig an. Gerade in der Innenstadt sind die Preise für Neubau- und Altbauwohnungen am höchsten. Je weiter man sich vom Zentrum entfernt, desto niedriger werden die Kaufpreise für Immobilien.

Entscheidend ist bei der Lage der Immobilie vor allem die Rheinseite. Rechts des Flußes liegen die Kölner Messe, der Flughafen sowie das Bergische Land. Die linke Rheinseite bietet Innenstadt, Altstadt und den Dom als Wahrzeichen.

Ob Haus mit Parkgrundstück im Norden mit seiner einladenden Natur, ein Penthouse im trendigen Belgischen Viertel in der Innenstadt oder eine neu sanierte Altbauvilla am Rhein: Wir finden Ihre Traum-Immobilie, die speziell zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt.

Das Leben in der Karnevalshochburg

Köln ist mit über 1.000.000 Einwohnern einer der fünf bevölkerungsstärksten Städten Deutschlands. Die Stadt in Nordrhein-Westfalen ist facettenreich. Ebenso vielfältig ist auch der auch der Immobilienmarkt hier. Ob Sie nun das lebendige und turbulente Flair der City bevorzugen oder es doch lieber entspannter und mitten im Grünen mögen, bietet die Stadt direkt am Rhein genau das Richtige.

Ein besonderer Reiz geht hier zur Karnevals-Zeit aus, wenn die Jecken und die typisch rheinischen Frohnaturen durch die Straßen ziehen und gute Laune verbreiten. In Deutschland ist diese Stimmung wirklich einzigartig.

Aber auch das imposante Panorama mit dem Dom lockt viele Menschen nach Köln und darüber hinaus in das direkte Umland. Die geschichtsträchtige Architektur verleiht dem Stadtbild den einprägsamen Charakter. Kultur-Liebhaber kommen auf jeden Fall auf ihre Kosten: Sie erhalten zahlreiche Angebote zur persönlichen Freizeitgestaltung und können die lockere und tolerante Mentalität der Kölner genießen. In Köln kommt jeder auf seine Kosten.

Die Domstadt ist ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten. Wer in Köln ein Haus kauft, ist umringt von Sehenswürdigkeiten und einem großen Kultur-Angebot.

Kompetenz beim Thema Hauskauf

Sich ein eigenes Haus in Köln zu kaufen ist eine große Investition und stellt eine weitreichende Entscheidung dar. Als professionelle Makler bieten wir Ihnen unser Knowhow, um Sie professionell zu beraten und Fragen zum Prozess beim Immobilienkauf zu klären.

Haben Sie Interesse an einer Zusammenarbeit haben und wir sie bei der Planung Ihres Vorhabens unterstützen dürfen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch zu begrüßen und zu beraten.